1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
墨田区
100.5万円/㎡
前年比-2.6%
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モア・ステージ墨田ラシェール
東京都墨田区立花五丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩9分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
6,220万円
88.8万円/㎡
4,084
5,508
6,932
8,355
AI査定結果
推定相場価格
6,220万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,508万円〜6,932万円
78.6万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
モア・ステージ墨田ラシェール
5,190万円（74.1万円/㎡）/ 3階 / 70.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,190万円 | 74.1万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 6,780万円 | 80.4万円 | 7階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 7,480万円 | 88.7万円 | 7階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 5,480万円 | 66.8万円 | 5階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,598万円 | 65.7万円 | 6階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 4,798万円 | 68.5万円 | 6階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,998万円 | 71.4万円 | 6階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 5,298万円 | 75.7万円 | 6階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 4,580万円 | 65.4万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,280万円 | 56.2万円 | 8階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 4,280万円 | 61.1万円 | 5階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 65.4万円 | 5階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,480万円 | 58.8万円 | 8階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,580万円 | 51.1万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | モア・ステージ墨田ラシェール 墨田区立花五丁目 | 小村井駅9分 | 5,190万円 | 74.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,790万円 | 68.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/27 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,680万円 | 88.5万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/03 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,699万円 | 68.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、墨田区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は墨田区の平均と比較して26.3%割安です。
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